Ogólne Warunki Umów Najmu RENTUJEMY

Spis Treści

• WSTĘP
• CENNIK NAPRAW ORAZ KOORDYNACJI
• CENNIK SPRZĄTAŃ
• REZERWACJE WŁAŚCICIELSKIE
• KOSZT WDROŻENIA
• REZERWACJA W RAMACH FUNKCJI: „WYŚLIJ ZAPROSZENIE DO REZERWACJI”
• ZUŻYCIE NATURALNE

WSTĘP

Niniejsze Ogólne Warunki Umów Najmu stanowią załącznik do obowiązującej umowy najmu zawartej pomiędzy Wynajmującym a RENTUJEMY. Wynajmujący zgadza się, że wszelkie zmiany w Ogólnych Warunkach Umowy będą komunikowane za pośrednictwem strony internetowej i to w gestii Wynajmującego leży okresowe przeglądanie tych zmian. Wszelkie aktualizacje lub modyfikacje Ogólnych Warunków Umowy wchodzą w życie od następnego miesiąca kalendarzowego z chwilą ich publikacji na stronie internetowej.

CENNIK NAPRAW ORAZ KOORDYNACJI

Następujące koszty wykonanych czynności RENTUJEMY uprawniony jest potrącić z czynszu najmu lokalu:

• Koszt napraw i wymiany sprzętów, rzeczy, wyposażenia i wszelkich elementów niezbędnych do prawidłowego korzystania z lokalu, znajdujących się w lokalu jeśli wynikają one ze zwykłego zużycia i eksploatacji.
• Koszt reprezentacji przed urzędami, w szczególności w kontekście rejestrowania lokali do ewidencji lokali noclegowych.
• Koszty relokacji Gości RENTUJEMY lub koszt odwołania rezerwacji, jeśli konieczność wynika z winy właściciela.
• Koszty koordynacji związane z doposażeniem lokalu, które nie wynikają z działań Gościa, będą pokrywane przez Wynajmującego (np. odbiór paczek z paczkomatów).

W przypadku wykonania powyższych czynności poprzez RENTUJEMY, Właściciel zostanie obciążony za każdą godzinę pracy koordynatora w wysokości 60 zł brutto/h lub kosztem kontrahenta RENTUJEMY oraz kosztem zakupu materiałów.

W celu uproszczenia kosztów częstych usterek, RENTUJEMY używa zryczałtowanego cennika (cena obejmuje koszt materiałów, koszt dojazdu oraz czas pracy pracowników lub kontrahentów RENTUJEMY).

• Dostawa routera z mobilnym internetem — 50 PLN plus 10 PLN / dzień
• Doposażenie lokalu — 75 PLN plus koszt materiału

CENNIK SPRZĄTAŃ

Orientacyjne ceny podawane są w kwotach brutto, zawierających odpowiednią stawkę VAT. Dla rezerwacji właścicielskich stosuje się stawkę 23%, natomiast gdy sprzątanie stanowi integralną część rezerwacji gościa — stawkę 8%.

• Lokale do 2 osób, do 30m²: 229 PLN
• Lokale do 4 osób, do 50m²: 294 PLN
• Lokale do 6 osób, do 70m²: 349 PLN
• Lokale do 8 osób, do 100m²: 399 PLN
• Inne lokale, ustalone są indywidualnie.

REZERWACJE WŁAŚCICIELSKIE

1. Właściciel może skorzystać z lokalu na potrzeby własne, jednakże nie więcej niż 160 dni w każdym roku obowiązywania Umowy oraz nie dłużej niż 14 dni w ciągu następujących po sobie 28 dni kalendarzowych.
2. Właściciel zgłosi wolę rezerwacji właścicielskiej, ze wskazaniem konkretnej daty oraz planowanego okresu korzystania, uwzględniając terminy dostępności lokalu, o ile pobyt ten nie będzie kolidował z terminem wcześniejszych rezerwacji przyjętych przez Rentujemy.
3. Wszystkie rezerwacje Właściciela muszą zostać zgłoszone przez Portal Właściciela Rentujemy i potwierdzone przez Rentujemy w ciągu do 24 godzin od otrzymania zgłoszenia. Przyjazdy zgłaszane telefonicznie bez potwierdzenia ich e-mailem nie będą realizowane.
4. W przypadku pobytu własnego Właściciela, koszt sprzątania lokalu ustala się według aktualnej stawki sprzątania danego lokalu. Koszty te zostaną odliczone od czynszu należnego Właścicielowi w formie kompensaty, na podstawie FV wystawionej przez Rentujemy.
5. RENTUJEMY nie ponosi żadnej odpowiedzialności za szkody wyrządzone podczas rezerwacji właścicielskich.

KOSZT WDROŻENIA

1. Koszt wdrożenia nowego lokalu obejmuje w szczególności:

• udostępnienie i montaż sejfu na klucze,
• profesjonalną sesję fotograficzną,
• utworzenie profili i opisów na portalach rezerwacyjnych oraz działania związane z pozycjonowaniem listingów.

2. Koszt wdrożenia wynosi 2 500 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych). W przypadku współpracy trwającej dłużej niż 6 miesięcy od daty zawarcia Umowy, koszt ten zostanie pokryty przez RENTUJEMY. W razie wcześniejszego rozwiązania Umowy, RENTUJEMY jest uprawnione do potrącenia Kosztu Wdrożenia z należnego Właścicielowi czynszu z tytułu podnajmu.

REZERWACJA W RAMACH FUNKCJI: „WYŚLIJ ZAPROSZENIE DO REZERWACJI”

1. Rezerwacje realizowane są przez portal RENTUJEMY.COM.
2. Właściciel może według własnego uznania korzystać z funkcji zaproszenia do rezerwacji. Opcja ta dostępna jest z poziomu portalu właściciela, nad kalendarzem.
3. W formularzu, właściciel musi podać imię i nazwisko gościa, adres mailowy, daty pobytu oraz ilość gości i zwierząt (jeśli wymagane).
4. Właściciel może samodzielnie ustalić cenę całkowitą, którą zapłaci gość.
5. Dla rezerwacji zrealizowanych za pomocą tej funkcji, RENTUJEMY nie pobiera prowizji portalu rezerwacyjnego, która standardowo wynosi 15%. Pobierana jest prowizja portalu płatniczego Stripe — wysokość prowizji jest zależna od metody płatności. Więcej szczegółów na ten temat można znaleźć tutaj: https://stripe.com/en-pl/pricing
6. Na podany adres mailowy, gość otrzymuje wiadomość ze szczegółami i linkiem do płatności Stripe. Płatności można dokonać tylko za pomocą dostępnych w linku metod płatności — nie akceptujemy przelewów bankowych.
7. Wymagana jest płatność całości kwoty przy potwierdzaniu rezerwacji. Nie akceptujemy zaliczek.
8. Rezerwacja jest niepotwierdzona do momentu otrzymania wpłaty. Oznacza to, że kalendarz pozostaje odblokowany i do czasu potwierdzenia płatności, jest dostępny do wynajęcia przez inne osoby.

SZKODY GOŚCIA LUB NA SKUTEK DZIAŁAŃ RENTUJEMY

Przez zmiany wynikające ze szkody gościa Strony rozumieją w szczególności takie zmiany, które nie mogły powstać podczas normalnego użytkowania, w szczególności:

• Wybite okna.
• Rozbite lustra.
• Uszkodzone sprzęty RTV, np. rozbite głośniki lub soundbary, zniszczone matryce telewizora.
• Plamy na wykładzinach lub dywanach.
• Rozbite naczynia.
• Uszkodzone lub brakujące przedmioty z listy kontrolnej RENTUJEMY.
• Zniszczone meble uniemożliwiające dalsze użytkowanie.
• Zdewastowane ściany, np. głębokie rysy, dziury, graffiti.
• Uszkodzone lampy lub żyrandole.
• Zniszczone lub zgubione klucze, co może wymagać wymiany zamków.
• Zarysowane drzwi wejściowe przy montażu lub demontażu skrytki na drzwiach.
• Inne podobne zmiany, które nie mogły powstać podczas normalnego użytkowania.

ZUŻYCIE NATURALNE

Przez zmiany wynikające ze zwykłego zużycia w toku właściwej eksploatacji lokalu Strony rozumieją w szczególności:

• Blaknięcie farb i drobne zarysowania i zabrudzenia na ścianach oraz na ruchomościach Właściciela, stanowiących wyposażenie lokalu,
• Zużycie powierzchni pracujących mebli oraz podłóg, w tym starcie lakieru,
• Rozwarstwianie się i odpadanie elementów klejonych, w tym uszczelek,
• Strzępienie się i blaknięcie dywanów oraz materiałów tapicerskich,
• Luzowanie i wypaczanie się zawiasów i innych mechanizmów ruchomych,
• Lekkie pęknięcia i odpryski w ceramice łazienkowej i kuchennej,
• Naturalne zużycie urządzeń AGD lub RTV, w tym drobne zarysowania i ślady użytkowania,
• Lekkie zarysowania i ślady użytkowania na elementach szklanych, takich jak lustra czy szyby,
• Normalne ślady zużycia na elementach instalacji elektrycznej, hydraulicznej i grzewczej,
• Kamień na armaturze łazienkowej lub w kabinie prysznicowej, który powstaje naturalnie w wyniku eksploatacji,
• Eksploatacja elementów łóżka, w tym stelażu.
• Poluzowane poręcze na schodach.
• Inne podobne zmiany będące efektem normalnego użytkowania.