Trzy modele współpracy. Wybierasz Ty.
Pełne zarządzanie, cohosting albo zrób to sam z technologią naszego partnera. Bez abonamentów, bez opłat wstępnych, bez ukrytych kosztów.
Trzy pakiety najmu długoterminowego. Płacisz dopiero, gdy jest najemca.
Płacisz procent od czynszu i jednorazowo 1200 zł opłaty wdrożeniowej z pierwszej wypłaty. Zdjęcia, ogłoszenia, weryfikację najemcy, notariusza i odświeżenie do 1000 zł bierzemy na siebie.
- Pełne zarządzaniePełna obsługa od A do Z18%
- CohostingTy dbasz o lokal między pobytami10%
- Zrób to samTechnologia partneraEnhanced Rentals
- ZarządzanieNajemca, umowa, płatności, kontakt i naprawy.10%
- Zarządzanie z rachunkamiWszystko z pakietu Zarządzanie, plus rachunki po naszej stronie.15%
- Gwarancja czynszuPłacimy niezależnie od wszystkiego — do 2 czynszów łącznie.20%
Wybierz model współpracy
Trzy modele: pełne zarządzanie i cohosting (oba na prowizji od rezerwacji), albo zrób to sam z naszą technologią dzięki Enhanced Rentals.
Najpopularniejszy
Model prowizyjny
Pełna obsługa — przejmujemy całą codzienną pracę nad najmem.
- ✓Pełna obsługa najmu od A do Z
- ✓Tworzenie i optymalizacja ofert
- ✓Komunikacja z gośćmi 24/7
- ✓Koordynacja sprzątań i napraw
- ✓Terminowe rozliczenia i wypłaty
Większa kontrola
Model cohostingowy
Obsługujemy rezerwacje, a Ty dbasz o lokal pomiędzy pobytami — dlatego prowizja jest niższa niż w pełnym zarządzaniu.
- ✓Obsługa rezerwacji i kalendarza
- ✓Tworzenie i optymalizacja ofert
- ✓Komunikacja z gośćmi
- ✓Właściciel dba o lokal między pobytami
- ✓Niższy koszt obsługi
Dla operatorów
Zrób to sam
Zarządzasz najmem samodzielnie, pod własną marką? Skorzystaj z technologii naszego partnera Enhanced Rentals — AI i obsługa gości, bez oddawania zarządzania.
- ✓Asystent AI i obsługa gości 24/7
- ✓Hotline z AI
- ✓Automatyzacja komunikacji
- ✓Pełna kontrola, pod Twoją marką
Wybierz pakiet
Każdy pakiet to procent od miesięcznego czynszu. Koszty startu bierzemy na siebie. Przy rezygnacji w ciągu 12 miesięcy od pierwszego najmu płacisz prowizję za pozostałe miesiące tego okresu.
Podstawowy
Zarządzanie
Najemca, umowa, płatności, kontakt i naprawy.
- ✓Znalezienie i weryfikacja najemcy
- ✓Umowa najmu okazjonalnego i protokół
- ✓Pilnowanie płatności i bieżące naprawy
- ✓Wypłata do 15. dnia miesiąca
Najpopularniejszy
Zarządzanie z rachunkami
Wszystko z pakietu Zarządzanie, plus rachunki po naszej stronie.
- ✓Opłacamy rachunki za mieszkanie (np. czynsz administracyjny)
- ✓Co miesiąc wgrywamy je do rozliczenia i potrącamy z czynszu
- ✓Media według liczników są po stronie najemcy
- ✓Nie pilnujesz żadnych terminów
Największy spokój
Gwarancja czynszu
Płacimy niezależnie od wszystkiego — do 2 czynszów łącznie.
- ✓Wszystko z pakietu Zarządzanie z rachunkami
- ✓Czynsz na Twoim koncie, nawet gdy najemca nie płaci
- ✓Gwarancja do równowartości 2 miesięcznych czynszów łącznie
Bez ukrytych kosztów. Terminowe wypłaty. Transparentne rozliczenia.
W Panelu Właściciela widzisz każdą rezerwację i każde rozliczenie. Dokładnie wiesz, ile zarabiasz i za co płacisz.
Co realnie zostaje na Twoim koncie
Nie ukrywamy kosztów. W modelu prowizyjnym (pełne zarządzanie) prowizję 18% liczymy od wartości rezerwacji za nocleg (bez opłaty za sprzątanie — tę pokrywa gość). Poza naszą prowizją z przychodu schodzą jeszcze prowizje portali (Booking, Airbnb) oraz podatki. Po wszystkim do właściciela trafia średnio ~57% wartości najmu.
Rezerwacje bezpośrednie przez rentujemy.com mają niższą prowizję portalu (15% zamiast ~18%). Media i koszty eksploatacji lokalu pozostają po stronie właściciela.
Jak dokładnie obliczamy Twoją wypłatę →Przykład — rezerwacja za 10 000 zł
| Przychód z najmu (brutto) | 10 000 zł |
| Prowizje platform ~18% | − 1800 zł |
| Prowizja RENTUJEMY 18% | − 1800 zł |
| VAT i opłata miejscowa ~8% | − 800 zł |
| Twoja wypłata | 5600 zł |
Co realnie zostaje na Twoim koncie
W najmie długoterminowym prowizję liczymy od czynszu. Nie ma prowizji portali ani sprzątań między gośćmi. Wypłata trafia na Twoje konto do 15. dnia kolejnego miesiąca.
Media według liczników płaci najemca. W pakiecie z rachunkami potrącamy z czynszu rachunki za mieszkanie, które opłacamy za Ciebie, więc widzisz każdą pozycję. Podatek od przychodu z najmu rozliczasz samodzielnie.
Przykład — czynsz 4000 zł miesięcznie
| Pakiet | Prowizja | Twoja wypłata |
|---|---|---|
| Zarządzanie 10% | − 400 zł | 3600 zł |
| Zarządzanie z rachunkami 15% | − 600 zł | 3400 zł |
| Gwarancja czynszu 20% | − 800 zł | 3200 zł |
Przed podatkiem. W pakiecie z rachunkami od wypłaty odejmujemy jeszcze opłacone rachunki za mieszkanie.
Ile realnie zarabiają właściciele
To nie obietnice — to mediany rzeczywistych wypłat za apartament z ostatnich 24 miesięcy w naszym portfelu, dla mieszkań od 40 m² z miejscem parkingowym (nasz typowy lokal). Połowa właścicieli zarabia więcej, połowa mniej; kolumna „typowy zakres” pokazuje środkowe 50%.
Wypłata netto dla właściciela, po prowizjach platform, prowizji RENTUJEMY i podatkach. Zależy od standardu, lokalizacji i sezonu.
Ile wyniesie czynsz za Twoje mieszkanie?
Czynsz zależy od lokalizacji, metrażu i standardu. W bezpłatnej analizie podajemy realny przedział czynszu dla Twojego mieszkania i porównujemy go z przychodem z najmu krótkoterminowego.
Sprawdź potencjał mieszkaniaZobacz, ile możesz zarobić.
Sprawdź szacunkowy przychód swojego apartamentu w naszym kalkulatorze.
Krótki czy długi najem? Sprawdzimy za darmo.
Prowadzimy oba rodzaje najmu, więc doradzamy uczciwie.